Am 10. Dezember 1936 übernahm die Rheinische Zellwolle AG (RZW) die Gebäude der Bemberg AG und begann dort mit der Fertigung von Zellwolle. Die aus Zellulose (Holz) hergestellte Faser für die Bekleidungsindustrie gehörte zu den Vorläufern der heute vielfältig eingesetzten Viskose. 1955 fusionierte das Unternehmen mit der Hamburger Phrix-Werke AG und erweiterte seine Produktpalette. 1968 wurde die BASF, Ludwigshafen, zur Muttergesellschaft. Neue Verfahren und internationale Konkurrenz ließen bald darauf die Produktion unwirtschaftlich werden. 1971 wurde das Werk stillgelegt – rund 1.600 Beschäftigte verloren ihre Arbeit.

Nach der Schließung des Phrix-Werkes siedelten sich immer wieder kleinere und größere Firmen in den Gebäuden an. Das eigentliche Herz der Fabrikanlage, der einstige Wasserturm, war jedoch stets schwierig zu nutzen. Gleiches galt für die große Halle, das ehemalige Hauptfabrikationsgebäude. Jahrelanger Leerstand spiegelte sich im Zustand der Gebäude wider.

Nachdem sich sieben Investoren vergeblich an der Nutzung der klassizistischen Industriegebäude versucht hatten, übernahm Hannspaul Egge den Komplex 1996.

So begann – nach zwei Jahren Planung und Aufräumarbeiten – 1998 der Wiederaufbau. Das Ziel: die Zeugnisse historischer Industriekultur zu bewahren und zugleich optimale Gestaltungsfreiheit für Büro- und Gewerbeflächen zu bieten. Schritt für Schritt wächst das „TurmCenter“ seit dem – mit und für die Unternehmen, denen es ein „Zuhause“ bietet.